ZARZĄD NIERUCHOMOŚCI WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO
działający w imieniu
ZARZĄDU WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO
ogłasza
rokowania po trzecim przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż
samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 22
usytuowanego w budynku posadowionym na nieruchomości
położonej w Sieradzu, przy ul. Jana Pawła II 90A.
Pierwszy przetarg odbył się w dniu 8 września 2025 r.
Drugi przetarg odbył się w dniu 12 stycznia 2026 r.
Trzeci przetarg odbył się w dniu 27 kwietnia 2026 r.
Przedmiotem rokowań będzie sprzedaż samodzielnego lokalu mieszkalnego, będącego własnością Województwa Łódzkiego, oznaczonego numerem 22, usytuowanego na III piętrze budynku wielorodzinnego, pięciokondygnacyjnego z podpiwniczeniem, posadowionego
na nieruchomości położonej w Sieradzu, przy ul. Jana Pawła II 90A, w obrębie geodezyjnym
15 miasta Sieradz, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 5272/6, o powierzchni 0,5998 ha, dla której Sąd Rejonowy w Sieradzu prowadzi księgę wieczystą nr SR1S/00052752/9. W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla opisanej powyżej nieruchomości widnieje zapis, iż wszelkie ciężary ciążące na lokalach wydzielonych
z nieruchomości ciążą na przynależnych do nich udziałach we współwłasności. Lokal nie posiada założonej księgi wieczystej.
Samodzielny lokal mieszkalny nr 22 posiada 69,14 m2 powierzchni użytkowej i składa się z czterech pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki i WC. Przynależy do niego komórka
o powierzchni 6,80 m2. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania i ciepłej wody z sieci miejskiej.
Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 35/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi własność gruntu oraz części budynku i urządzenia, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali.
Nieruchomość leży na terenie dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W obecnie obowiązującej zmianie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Sieradza, uchwalonej Uchwałą
Nr VI/41/2019 Rady Miejskiej w Sieradzu z dnia 28.02.2019 r., działka położona jest
w granicach obszaru oznaczonego symbolem 1U – tereny zabudowy usługowej – do utrwalenia i uzupełnień.
Lokal był wykorzystywany do celów mieszkalnych, a obecnie stanowi pustostan.
Lokal posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej z dnia 14 listopada 2024 r. nr SCHE/6014/72/2024. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 81,63 kWh/(m2·rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 117,67 kWh/(m2·rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 154,16 kWh/(m2·rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0,0416 t CO2/(m2·rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0,00 %
Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, w tym stanem jej zagospodarowania, stanem technicznym budynku oraz lokalu.
Transakcja sprzedaży jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43, ust. 1, pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.).
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwałoby pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia
1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399 ze zm.) upłynął
w dniu 15 lipca 2025 roku.
Otwarcie rokowań nastąpi w dniu 21 września 2026 r. o godzinie 10:00,
Cena wywoławcza 163.600,00 zł (zwolniona z podatku VAT)
Zaliczka 16.360,00 zł
Rokowania odbędą się w siedzibie Zarządu Nieruchomości Województwa Łódzkiego, w Łodzi, przy ul. Kamińskiego 7/9, w pokoju 208.
Rokowania zostaną przeprowadzone chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach.
Zaliczka winna być wniesiona przelewem na rachunek Zarządu Nieruchomości Województwa Łódzkiego, nr: 56 1240 3073 1111 0010 1297 4811, z dopiskiem „Rokowania – Sieradz, ul. Jana Pawła II 90A lok. 22”, z rachunku przyszłego nabywcy nieruchomości, odpowiednio: podmiotu gospodarczego lub osoby fizycznej. Nie ma możliwości wpłaty wadium w siedzibie organizatora przetargu.
Termin wniesienia zaliczki upływa w dniu 15 września 2026 r., o godzinie 1400, przy czym za datę wpłaty uważa się datę wpływu środków na konto organizatora.
Zaliczka uczestnika, który wygra rokowania, zostanie zaliczona na poczet ceny sprzedaży.
Pozostałym Uczestnikom rokowań zaliczka zostanie zwrócona niezwłocznie
po zakończeniu rokowań, tj. nie później niż przed upływem trzech dni od daty odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia rokowań wynikiem negatywnym.
Nie podlega zwrotowi zaliczka wniesiona przez osobę ustaloną w rokowaniach jako nabywca, która uchyli się od zawarcia umowy w wyznaczonym przez sprzedającego terminie.
W rokowaniach mogą wziąć udział osoby, które w terminie od dnia 10 do 15 września 2026 r., do godziny 1400, w siedzibie ZNWŁ, w Łodzi, przy ul. Kamińskiego 7/9, w pokoju 104, złożą w zamkniętej kopercie pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach, które powinno zawierać:
• imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot;
• datę sporządzenia zgłoszenia;
• oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje
te warunki bez zastrzeżeń;
• oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu sprzedaży oraz o przyjęciu jego stanu bez zastrzeżeń;
• proponowaną cenę;
• odpis z Krajowego Rejestru Sądowego – jeżeli zainteresowanym jest osoba fizyczna, prawna lub inny podmiot, a w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą – wyciąg z wpisu z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; dokumenty powinny być aktualne, tj. sporządzone nie wcześniej niż 3 miesiące przed datą rokowań;
• w przypadku osoby prawnej niezbędna będzie zgoda zgromadzenia wspólników (akcjonariuszy) lub innego właściwego organu na nabycie nieruchomości, jeśli wymaga tego obowiązujący przepis prawa albo umowa lub statut spółki;
• kopię umowy spółki.
Do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki.
Cudzoziemcy mogą brać udział w rokowaniach na podstawie przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t. j. Dz. U. z 2017 r.,
poz. 2278) i składają zezwolenie na nabycie nieruchomości. Nabywca zobowiązany jest
do ustalenia we własnym zakresie czy nabycie nieruchomości, będącej przedmiotem rokowań, takiego zezwolenia wymaga.
Jeżeli Uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa, upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania:
• pełnomocnictwa do złożenia zgłoszenia do udziału w rokowaniach,
• pełnomocnictwa do udziału w rokowaniach i składania stosownych oświadczeń z niego wynikających.
Dla osób fizycznych uczestniczących w rokowaniach, pozostających w związku małżeńskim, w tym prowadzących działalność gospodarczą, warunkiem dopuszczenia do udziału w rokowaniach będzie:
• w przypadku nabywania nieruchomości do majątku wspólnego:
o stawiennictwo obojga małżonków na rokowaniach,
albo
o złożenie pisemnego oświadczenia podpisanego w szczególności w obecności pracownika ZNWŁ albo z podpisem poświadczonym notarialnie o wyrażeniu zgody przez współmałżonka niebiorącego udziału
w rokowaniach na wzięcie w nich udziału oraz na nabycie nieruchomości
za cenę ustaloną w rokowaniach – art. 37 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 236).
• w przypadku nabywania nieruchomości do majątku osobistego:
o złożenie odpisu aktu notarialnego, dokumentującego umowę majątkową małżeńską, ustanawiającą rozdzielność majątkową bądź odpisu orzeczenia sądowego, ustanawiającego tę rozdzielność,
albo
o złożenie oświadczenia obojga małżonków z podpisami poświadczonymi notarialnie o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich, ze środków pochodzących z tego majątku.
Niedostarczenie wskazanych dokumentów skutkować będzie niedopuszczeniem do rokowań.
Pełnomocnictwo do zawarcia umowy sprzedaży wymaga formy aktu notarialnego.
Koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi nabywca nieruchomości.
Pozostałe informacje zawarte są w warunkach rokowań, stanowiących integralną część niniejszego ogłoszenia, które zamieszczone są na stronach internetowych: www.znwl.pl oraz www.bip.lodzkie.pl.
Termin oględzin nieruchomości można ustalić bądź dodatkowe informacje uzyskać pod numerem telefonu 42 205-58-71.
Zarząd Nieruchomości Województwa Łódzkiego, działający w imieniu Zarządu Województwa Łódzkiego, może odwołać ogłoszone rokowania jedynie z ważnych powodów oraz ma prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.