opis nieruchomości
- Nieruchomości gruntowe zabudowane;
- Nieruchomości stanowią własność Województwa Łódzkiego;
- Księgi wieczyste nr LD1M/00315068/9, LD1M/003150569/6 prowadzone przez Sąd Rejonowy w Łodzi, XVI Wydział Ksiąg Wieczystych;
- Działki nr 25/3; 25/4 znajdują się w obrębie S-2;
- Powierzchnia łączna działek to 0,2874 ha.
Nieruchomości są zlokalizowane w centralnej części miasta Łodzi po zachodniej stronie ulicy Kamińskiego, na odcinku pomiędzy ul. Północną i ul. Pomorską w niedalekim sąsiedztwie Ronda Solidarności. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią nieruchomości mieszkalne. W odległości ok. 100 m znajduje się Teatr Muzyczny i Szpital Ministerstwa Spraw Wewnętrznych.
Nieruchomości są dobrze skomunikowane zarówno komunikacją miejską autobusową (przystanki na ul. Północnej), jak i tramwajową (przystanki na ul. Pomorskiej).
Dla terenów, na których położone są nieruchomości nie ma obecnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Stosownie do zapisów art. 4 ust. 2 pkt 2 ww. ustawy, ustalenie warunków zabudowy
i zagospodarowania w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, następuje w decyzji o warunkach zabudowy.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi przyjęte uchwałą Nr LXIXI/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r., zmienione uchwałą Nr VI/215/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r. przedmiotowe nieruchomości znajdują się na terenie oznaczonym SZ – tereny zabudowy śródmiejskiej
Na nieruchomościach posadowione są 2 budynki murowane, o funkcji biurowo-usługowej oraz gospodarczo-usługowej. Budynek frontowy jest położony wzdłuż wschodniej granicy działek. Budynek parterowy położony jest wzdłuż zachodnich granic działek.
Wejście i wjazd na nieruchomości jest od strony ulicy Kamińskiego.
Na terenie wewnętrznego dziedzińca znajdują się drzewa i krzewy, które wymagają bieżącej konserwacji. Zostały na nim również wydzielone obszary parkowania dla samochodów. Nawierzchnia podwórza w części jest z kostki kamiennej i trylinki.
Nieruchomości są dozorowane całodobowo przez firmę świadczącą usługi w zakresie ochrony.
W budynku frontowym znajduje się siedziba Zarządu Nieruchomości Województwa Łódzkiego.
Parametry techniczno – użytkowe budynków :
Budynek frontowy
Budynek pięciokondygnacyjny w zabudowie pierzejowej, murowany w całości podpiwniczony z poddaszem częściowo użytkowym. Budynek posiada trzy klatki schodowe. Przeznaczony na cele biurowe i usługowe służby zdrowia.
Parametry ogólne:
- Ilość kondygnacji: 4 nadziemne + podpiwniczenie
- Rok budowy: ok. 1956
- Powierzchnia zabudowy budynku : 506,87 m2
- Powierzchnia użytkowa budynku : 2 251,40 m2
- Kubatura budynku : 9 628,00 m3 .
Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania z sieci miejskiej, ciepła woda, telefoniczną, odgromową.
Konstrukcja budynku:
Fundamenty: murowane z cegły ceramicznej na zaprawie cementowo-wapiennej i żelbetowe,
Ściany: nośne i działowe murowane z cegły ceramicznej i bloczków gazobetonowych,
Dach: stropodach żelbetowy, konstrukcja dachu z płyt prefabrykowanych, pokrycie papą termozgrzewalną,
Okna: PCV,
Drzwi: wejściowe i wiatrołap o konstrukcji z aluminium, drzwi wewnętrzne płytowe,
Schody: zewnętrzne betonowe obłożone lastrico, wewnętrzne betonowe zwieńczone lastrico,
Posadzki: betonowe zwieńczone lastrico, wykładziny terakota, PCV oraz dywanowe,
Budynek niski
Budynek murowany parterowy przeznaczony jest na cele usługowe służby zdrowia (pomieszczenia gabinetów lekarskich), pomieszczenia pomocnicze i garaże.
Parametry ogólne:
Ilość kondygnacji: 1 nadziemna brak podpiwniczenia
- Rok budowy: ok. 1956
- Powierzchnia zabudowy budynku : 356,66 m2
- Powierzchnia użytkowa budynku : 291,51 m2
- Kubatura budynku : 1 177,00 m3 .
Budynek wyposażony jest w następujące instalacje:
- elektryczną,
- wodociągową i kanalizacyjną z sieci miejskiej,
- centralnego ogrzewania z sieci miejskiej
- odgromową
- wentylacji grawitacyjnej
Konstrukcja budynku:
Fundamenty: murowane z cegły ceramicznej na zaprawie cementowo-wapiennej i gruzobetonowe,
Ściany: nośne i działowe murowane z cegły ceramicznej,
Dach: jednospadowy o konstrukcji ogniotrwałej żelbetowej, belki i płyty dachowe żelbetowe prefabrykowane, pokrycie papą termozgrzewalną,
Okna: PCV,
Drzwi: zewnętrzne drewniane oraz aluminiowe, drzwi wewnętrzne płytowe,
Posadzki: cementowe z wykładziną terakota oraz rulon PCV, w garażach zatarte na gładko.
W budynku niskim znajdują się pomieszczenia zajmowane przez Zarząd Nieruchomości Województwa Łódzkiego.